Pełnomocnictwo – jak działa i kiedy jest potrzebne?

Pełnomocnictwo to jednostronne oświadczenie woli Mocodawcy (osoby udzielającej pełnomocnictwa), w którym upoważnia on Pełnomocnika do działania w jego imieniu przy wykonywaniu określonych czynności prawnych. Może to obejmować różnorodne działania, takie jak zarządzanie majątkiem, zawieranie umów czy nabycie lub zbycie nieruchomości. W przypadku transakcji związanych z nieruchomościami, pełnomocnictwo musi być udzielone w formie aktu notarialnego, co zapewnia pełną zgodność z przepisami prawa.

Jak udzielić pełnomocnictwa?

Do sporządzenia pełnomocnictwa nie jest wymagana obecność osoby, która ma zostać pełnomocnikiem. Wystarczy, że mocodawca osobiście stawi się w kancelarii notarialnej i przedłoży notariuszowi dowód osobisty lub paszport. Notariusz sporządza akt notarialny, który formalnie uprawnia pełnomocnika do działania w imieniu mocodawcy.

Odwołanie i wygaśnięcie pełnomocnictwa

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, pełnomocnictwo może być w każdej chwili odwołane przez mocodawcę, chyba że zrzekł się on tego prawa w związku z istotnym stosunkiem prawnym. Pełnomocnictwo wygasa automatycznie w momencie śmierci mocodawcy lub pełnomocnika, chyba że w treści aktu zastrzeżono inaczej. Wyjątek ten może wynikać z treści stosunku prawnego, który jest podstawą udzielenia pełnomocnictwa.

Dlaczego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego?

Pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego jest wymagane w przypadku poważniejszych transakcji, takich jak zbycie lub nabycie nieruchomości. Notarialna forma pełnomocnictwa zwiększa pewność prawną oraz zabezpiecza interesy mocodawcy i pełnomocnika.