Umowa przedwstępna – kluczowe zabezpieczenie transakcji
Czytaj dalej
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Umowa przedwstępna to zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w przyszłości. Określa istotne warunki transakcji, w tym cenę, termin i przedmiot umowy. Forma aktu notarialnego zapewnia silniejszą ochronę prawną obu stron.
Niezbędne dokumenty
- Dowody osobiste stron
- Numer księgi wieczystej
- Akt własności lub inny dokument potwierdzający własność
- Ustalenia stron dotyczące ceny, terminu i warunków transakcji
- Informacja o zadatku lub zaliczce
Formularz umowy przedwstępnej
Wypełnij poniższy formularz, abyśmy mogły lepiej przygotować się do Twojej wizyty w kancelarii.
Najczęściej zadawane pytania
Czy umowa przedwstępna musi być zawarta u notariusza?
Nie jest to obowiązkowe. Forma aktu notarialnego zapewnia jednak silniejszą ochronę i umożliwia dochodzenie zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem.
Zadatek czy zaliczka – jaka jest różnica?
Zadatek pełni funkcję zabezpieczającą. W razie niewykonania umowy może zostać zatrzymany albo zwrócony w podwójnej wysokości. Daje również realną możliwość odstąpienia od umowy, co powoduje wygaśnięcie roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej, nawet gdy umowa przedwstępna została zawarta w formie aktu notarialnego. Zaliczka podlega zwrotowi i nie wywołuje takich skutków.
Czy umowa rezerwacyjna zabezpiecza kupującego?
Zakres ochrony zależy od jej treści. W praktyce ma ona ograniczony charakter i wymaga każdorazowej analizy.
