Umowa przedwstępna – kluczowe zabezpieczenie transakcji
Czytaj dalej
Umowa sprzedaży nieruchomości
Umowa sprzedaży nieruchomości to akt notarialny przenoszący własność mieszkania, domu, działki lub lokalu użytkowego. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, weryfikację stanu prawnego i bezpieczny przelew środków.
Niezbędne dokumenty
- Dowody osobiste stron
- Numery księgi wieczystej
- Akt własności lub inny dokument potwierdzający własność
- Zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach (energia, woda, gaz, czynsz)
- Wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej (dla działek)
- Zaświadczenie z urzędu skarbowego o braku zaległości podatkowych,
- Zaświadczenie o rewitalizacji i o uproszczonym planie urządzenia lasy lub jego braku (jeśli dotyczy)
Formularz umowy sprzedaży
Wypełnij poniższy formularz, abyśmy mogły lepiej przygotować się do Twojej wizyty w kancelarii.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje akt notarialny przy zakupie mieszkania?
Taksa notarialna zależy od wartości nieruchomości i jest określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości. Do kosztów należy doliczyć podatek PCC w wysokości 2% przy rynku wtórnym, opłaty sądowe oraz koszt wypisów aktu. Chyba że nabywcy przysługuje ustawowe zwolnienie z podatku PCC albo dana czynność podlega podatkowi VAT. Każdorazowo bada to notariusz przed dokonaniem czynności.
Kto ponosi koszty aktu notarialnego?
Zwyczajowo koszty sporządzenia aktu ponosi kupujący. Strony mogą jednak ustalić inny podział kosztów. Nie dotyczy to podatku PCC, którego obowiązek zapłaty co do zasady obciąża kupującego.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?
Wymagana jest podstawa nabycia, numer księgi wieczystej oraz dokumenty potwierdzające brak zaległości i brak osób zameldowanych. W zależności od stanu prawnego nieruchomości mogą być potrzebne dodatkowe dokumenty. Każdorazowo przekazywana jest indywidualna lista.
Ile trwa podpisanie aktu notarialnego?
Zazwyczaj od 45 minut do 1,5 godziny. Czas zależy od stopnia skomplikowania transakcji.
