Co to jest akt notarialny z klauzulą 777?
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 §1 Kodeksu postępowania cywilnego to popularna forma zabezpieczenia roszczeń, którą można sporządzić przed notariuszem. Akt notarialny zawierający taką klauzulę może pełnić funkcję tytułu egzekucyjnego – umożliwia wierzycielowi dochodzenie należności bez procesu sądowego, po nadaniu klauzuli wykonalności przez sąd.
Kiedy można podpisać akt notarialny z poddaniem się egzekucji?
Oświadczenie z art. 777 k.p.c. może dotyczyć różnych rodzajów zobowiązań: pieniężnych, niepieniężnych, a także zobowiązań do wydania rzeczy lub opróżnienia lokalu. Wymaga ono formy aktu notarialnego i jednoznacznego wskazania zakresu zobowiązania oraz warunków jego wykonania.
Najczęstsze przykłady oświadczeń 777 u notariusza
Poniżej przedstawiamy najczęściej spotykane przypadki, w których strony decydują się na sporządzenie aktu notarialnego z klauzulą 777:
- Spłata pożyczki lub długu
- Zabezpieczenie płatności przy sprzedaży nieruchomości
- Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
- Umowa deweloperska – transze płatności
- Opróżnienie i wydanie lokalu po zakończeniu najmu
- Zabezpieczenie wykonania umowy o roboty budowlane
- Zapłata kar umownych
- Rozliczenia między wspólnikami lub udziałowcam
- Spłaty przy podziale majątku wspólnego
- Zabezpieczenie spłat z tytułu leasingu lub kredytu
Dlaczego warto skorzystać z aktu notarialnego z klauzulą 777?
Sporządzenie takiego aktu to skuteczna forma zabezpieczenia, która:- przyspiesza dochodzenie należności,
- zwiększa bezpieczeństwo stron umowy,
- ogranicza konieczność prowadzenia sprawy sądowej.
Podsumowanie
Akt notarialny z klauzulą egzekucyjną zgodnie z art. 777 k.p.c. znajduje szerokie zastosowanie w obrocie prawnym i gospodarczym. Jego odpowiednie przygotowanie i treść dostosowana do konkretnego zobowiązania mogą znacząco zwiększyć skuteczność dochodzenia roszczeń.