Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego najczęściej pojawiają się trzy główne wydatki:
Taksa notarialna
Jest to wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego. Maksymalne stawki określają przepisy, natomiast ostateczna wysokość zależy od wartości nieruchomości i zakresu czynności.
Podatek PCC
Kupując mieszkanie na rynku wtórnym, co do zasady należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% ceny nieruchomości. W określonych przypadkach ustawodawca przewiduje zwolnienia.
Dobra wiadomość jest taka, że kupujący nie musi samodzielnie zajmować się rozliczeniem podatku. Notariusz pobiera PCC podczas podpisywania aktu i przekazuje go do urzędu skarbowego.
Opłaty sądowe
Po zakupie konieczne jest dokonanie odpowiednich wpisów w księdze wieczystej. Mogą one dotyczyć m.in. prawa własności czy hipoteki ustanawianej na rzecz banku.
Dla wielu klientów największym stresem nie są same koszty, lecz obawa, czy wszystko zostało prawidłowo policzone i zgłoszone. Dlatego jeszcze przed podpisaniem aktu warto otrzymać pełne zestawienie opłat oraz informację, które formalności zostaną wykonane przez kancelarię.
W naszej kancelarii dbamy o to, aby klient jeszcze przed spotkaniem wiedział, jakie koszty go czekają i jakie dokumenty będą potrzebne. Po podpisaniu aktu składamy również wymagane wnioski do sądu wieczystoksięgowego, dzięki czemu kupujący nie musi samodzielnie mierzyć się z dodatkowymi formalnościami.
